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Aktualisiert am 08.06.2020 - 09:33 Uhrin Artikel aus der fondsLesedauer: 4 Minuten

Geldpolitik Wie Anleger von der aktuellen Zinsentwicklung profitieren können

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Bei einer Investition in ein Renditeobjekt ist es empfehlenswert, in ein wachsendes Gebiet zu investieren. Dazu zählen Ballungsgebiete, innerstädtische Bereiche und Speckgürtel um große Städte wie zum Beispiel Frankfurt am Main. Die Möglichkeit, die Wohnung oder das Haus eine Zeit lang zu vermieten und anschließend selbst zu bewohnen, wird vor allem in Hinblick auf die Rente gerne genutzt. Im Rentenalter ist es vorteilhaft zentral in einer Wohnung in der Stadt zu wohnen und Geschäfte oder Ärzte in unmittelbarer Nähe zu haben. Wichtig ist dabei, dass das Eigentumsobjekt schon heute den Anforderungen der Selbstnutzung in der Zukunft entspricht. Egal ob Haus oder Wohnung: Anzahl der Zimmer, Grundriss, Größe und Zugang sollten zu den zukünftig veränderten Bedürfnissen passen.

Erfahrungsgemäß sind insbesondere Kleinanleger verunsichert und scheuen sich davor eine Immobilie als Altersvorsorge zu betrachten. Dabei hat der Sachwert „Immobilien“ den Vorteil, dass dieser inflationsgeschützt ist und auch für eine eventuell auftretende Versorgungslücke im Rentenalter genutzt werden kann. Eine langfristige Rendite und eine Altersvorsorge durch eine qualitativ hochwertige Immobilie in einer wirtschaftlich nachhaltigen Umgebung, sind beste Voraussetzungen für eine sichere Zukunft.

Zinserwartung sinnvoll nutzen

Dirg Parhofer, Geschäftsführer der AMADEUS Group, erklärt: „Mittelfristig können angehenden Eigentumsbesitzer und Kreditnehmer aufatmen – mit einer Erhöhung der Zinsen ist nicht zu rechnen.“ Die Presseunterlagen der EZB-Sitzung vom 12. September 2019 bestätigen dies und lassen verlauten, dass die Zinssätze aller Wahrscheinlichkeit nach auf dem jetzigen Niveau bleiben werden, bis es eine deutliche Annäherung an die Zielinflation von 2 Prozent gebe.

Wollen Interessenten die Zinsentwicklung für ihre finanzielle Entscheidung wie den Erwerb eines Wohneigentums nutzen, empfiehlt es sich, den Kreditantrag möglichst kurzfristig zu stellen, um noch vom niedrigen Zinsniveau zu profitieren. Insbesondere bei Baufinanzierungen, bei denen die Kreditsummen verhältnismäßig hoch sind und die Finanzierungen lange laufen, lohnt es sich das Rekord-Tief zu nutzen. Wichtig ist, dass das Finanzierungskonzept, die Laufzeit und der Zinssatz zu den eigenen Lebensumständen passen.

Die Zinsen und die passende Finanzierung stellen allerdings nur Bausteine beim Erwerb einer passenden Eigentumswohnung oder Immobilie dar. Wichtig ist, dass das zukünftige Eigentum individuell auf den Kreditnehmer zugeschnitten ist. Damit einher geht, dass die Bedürfnisse der Interessenten genau analysiert werden und passende Objekte zur Kapitalanlage oder Altersvorsorge ermittelt werden. Erfahrene Immobilienexperten wie die AMADEUS Group zeichnen sich dadurch aus, dass sie ihre Kunden in allen Belangen rund um den Immobilien- bzw. Wohnungskauf unterstützen: von der Beratung, bis hin zur Finanzierung und Verwaltung.

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