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Riskante Immobilien-Deals Banken schrauben Kredite zurück

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„Immobilienzyklus erreicht Reifephase“

„Da der Immobilienzyklus in vielen Schlüsselmärkten nunmehr eine Phase der Reife erreicht, hat sich der Fokus der Investoren weg von der Beschaffung neuer Gelder hin zur Identifizierung und dem Einsatz bereits dem Sektor zugeteilten Kapitals verlagert“, erklären die Marktforscher von Cushman & Wakefield. „Banken und alternative Geldgeber sahen von 2014 bis 2016 einen großen Anstieg bei neuer Schuldenaufnahme, aber dieser Trend hat sich 2016 offenbar abgemildert, zusammen mit einer Abschwächung beim Volumen der Investmenttransaktionen“, so die Experten weiter.

In Euro gerechnet hat sich die Summe des Eigenkapitals mit Zielort EMEA gegenüber dem Vorjahr nicht verändert, zeigt der Bericht. Das für Immobilien in Nord- und Südamerika zur Verfügung stehende Kapital ist indes um 8,2 Prozent gestiegen, da Investoren Schutz vor steigender Inflation in den USA suchen.

Im Verhältnis zum Wert der Immobilie ist die durchschnittliche Kreditquote bei den Finanzierungen global zurückgegangen. Der größte Rückgang war in der Region EMEA mit 4 Prozentpunkten auf 44 Prozent festzustellen. In Nord- und Südamerika sank die Beleihungsquote um 3 Prozentpunkte auf 54 Prozent.

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