Schnappt die Falle zu? Blasengefahr am deutschen Immobilienmarkt steigt
Größere Leerstände wie um das Jahr 2000 drohen den Empirica-Forschern zufolge in den Zentren der Schwarmstädte aber auch dann nicht. Zu groß sei das Pufferpotential durch unfreiwillige Suburbanisierung: Viele Großstädter hätte es in den vergangenen Jahren in die Vororte gezogen, da Eigenheime dort für sie noch finanzierbar gewesen seien. In den Stadtzentren sei das vielerorts nicht mehr der Fall gewesen. „Diese „Vertriebenen kehren zurück, wenn die Preise wieder bezahlbar werden“, vermuten die Analysten.
Hohes Blasenrisiko in Top-Städten
1.200% Rendite in 20 Jahren?
Generell gilt: Die Top-Immobilienstandorte Deutschlands haben ein unterschiedliches Blasenrisiko, das aber generell weit über dem der Mittel- und Kleinstädte liegt. In Hamburg, Bremen, Düsseldorf, Essen, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, München und Berlin ist die Blasengefahr aktuell besonders hoch. Folgende Grafik zeigt die Warnstufen für Großstädte:
